城市及港口、仓储土地，全部归朝廷和内廷所有，具体比例后面还要和冯保商量，商人可以在租用的土地上建房，但需每年缴纳地租
这样，朝廷和内廷每年都能新增一笔银钱收入，再加上开港带来的船引、关税，还有因为位置带来的便利，假以时日，想来每年收上两三百万两银子也不难”
“善贷，你的意思是新城土地全部由朝廷所有，和内廷分配地租？”
谭纶心里一动，不由问道
“是啊，朝廷在月港收到的不过是关税和船引银子，但是海商赚的更多，特别是原来的地主，靠着出租土地和房屋就赚的盘满钵满
我想过了，这次，这部分利益要归朝廷所有
若是那些民地不愿意置换，那我们就换地方，换到满足建城条件的地方建城
朝廷必须有足够的岁入才能维持，不能朝廷给了旨意，利益还到不了手上
本身开放港口，对于民间就是有利的，不能让他们把全部利益都占走
而对于商人来说，生意好做就租地方做生意，不好做也可以退租离开，损失也不大
不能因为他们早一步进场，盘下地方和店铺，就算不做生意靠收租也能赚银子，这不利于引入新的商人
这座新城，就是要大改特改，要让商人也流动起来，想方设法吸引商人入驻
再通过商人之口，把新城的风貌推广到全国各地府县去”
魏广德说完，就看向谭纶和江治说道：“或许你们也想着趁着早知道消息，就去那地儿盘下一些地契，坐等收租赚钱
不过这次不能答应你们，所有的利益要进入朝廷，商人还是要靠经商赚钱才是正事”
说到这里，魏广德不由压低声音道：“虽然新城土地不对外发售，但松江府那么大，好地方多得是
我想随着这座新城的发展，周边也会受到影响
松江府不管是华亭还是上海，甚至青浦，城里的房屋、土地价格也不会便宜，所以还是大有可为的
甚至，隔壁的苏州府、嘉定府的地价房价也会因此水涨船高”
魏广德当然不会说假话骗他们，旁边可就是苏州，俗话说的“上有天堂下有苏杭”，整个一块地方经济一直都是中国的重心，现在朝廷不少赋税也是靠这里收取，民间富裕程度可见一斑
再有了松江府开放海禁的新港口城市，只会更加刺激附近的工业发展
这个位置，不仅在后世，在大明朝，全依托水力运输的年代，位置也是极好的
当然，如果不是开放海贸，而是国内贸易的话，南京无疑才是最好的枢纽
依旧是借助长江水道和京杭大运河的便利，可以快速贩运大量商品都各地
后世的上海主城，其实就是此时松江府上海县城区到府城华亭县一带，经济最发达的地区，其实更多属于华亭
不过新世纪上海经济最发达的区域，也就