是有土地权的，分摊在每个独立单元的面积里
房屋质量不错，建成才两年，七十多平米，3LDK的格局，也没租客
因为房主偶尔会来住几天，一直空置
只是房主对于房价期待值较高，这么一套房子就想卖出八千万円，要价几乎高于市价两成左右
所以一个愿打一个愿挨，还就是这么巧了
宁卫民恰恰就是这个房主等了许久，愿意挨这一刀买主
于是在房产中介的卖力联络和促成下，9月9日，双方就迅速签约，完成了过户交易
这一下更让小野光南和香川美代子深受刺激，拼了命的加倍努力
9月12日，香川美代子也终于成功完成了签约
哪怕香川美代子老板的朋友还身在海外工作，但由于这位房主确实也急需卖房变现，对宁卫民的出价还比较满意
在香川美代子和其老板的不断恳请下，房主终于同意在东京安排了一个委托人，和宁卫民进行了购房合约的签订
就这样，宁卫民花费了整整伍亿八千万円的巨款，再得一套七百平米的位于中央区银座二丁目7番7号的商业用房
所以最后急红了眼的就是小野光南了
为了把宁卫民答应的六亿円订单全部拿到手，他不惜再度提高寻访房源消息的回报，甘愿和提供房源的人平分成功签单后的提成奖金
这么一来总算是管用了
他的一个同学，听说提成能有上百万之多，就把一个书店老板正考虑跟着自己儿子去海外移民，打算把多年经营，位于港区西麻布的一处上下两层的书店转让的消息透露给小野
并且还亲自带着小野和这位书店老板见了面
最终，小野光南凭借这个及时得到的信息，牵线搭桥再度成功
这位书店老板以三亿円作价，把七十多坪的店铺连土地带房，还有书店藤本、存货、员工、供货渠道，统统打包卖给了宁卫民
于是至此，宁卫民在不动产的配置上算是基本到位了，而且还很意外的成了一个日本书店的接盘侠
说到这里，有人一定会感到非常奇怪
前面不是说，宁卫民自己个人只有六亿多円吗？
就是连开店的二百万公款都算上，怕是加起来也只有八亿円吧？
那怎么到现在，他买下的这些不动产加起来，都已经高达十二亿円了呢？
其实这很好解释，因为可以找银行贷款的呀
千万别忘了，金融地产最有魅力的地方就是可以用手段加杠杆啊
没错，作为一个外国人，宁卫民身在日本，根本找不到愿意贷款给他买房的日本银行
哪怕他全款买了房，也一样会在这些银行面前碰壁，照样不会有什么不同的结果
因为日本银行业的管制太死板了
对于要求金融开方的美国爸爸白白喊了几年“嗨依”，但直至如今，也只是流于形式罢了
实际上在迎来泡沫经济前，