第861章 六亿円
第861章六亿円
即便被叫回来的房产中介再度喜笑颜开，重新对宁卫民和香川凛子变得毕恭毕敬
香川凛子的心情也没丝毫放轻松
因为震撼和惊愕始终还在继续
可以在说双方重新接洽的整个全过程里，她都一直在以不敢置信的心态，拼尽全力消化着宁卫民放弃租房，转而要求置产的这个事实
首先她通过在旁聆听，发现宁卫民好像真的不是开玩笑
这家伙不但对外国人购房法律程序和相关限制打听的很仔细，而且对与不动产相关的行情和业主权利情况听得也很认真
甚至还颇有兴致主动打听起日本地权和房权的区别和关系
当然，对于东京各区近年房价走势和涨幅，这家伙更感兴趣
哪怕了解到最近一年，东京不动产的均价已经高涨了四成，而且外国人根本无法通过从银行贷款的方法来置产，也没有表现出半点迟疑畏缩的意思来
反而一次性就对房产中提出了两处置业需要
无论开餐厅的商业地产，还有给职工居住的住宅房，他全都要
毫无疑问，缺乏购房诚意和资金的人，是不会做出这样的反应的
其次，香川凛子也万万没想到，宁卫民对房产中介描述的需求也够奇葩的
这家伙竟然一点不在乎购置房产的制式和质量
大大咧咧的说，住宅方面，无论一戶建、公寓、商品房都可以
商用的房产，无论是还是写字楼，商铺，也都可以
而他执着的条件只在于三点
一是这些不动产的地理位置
最好位于千代田、中央区、港区，而且距离地铁站越近越好
哪怕退而求其次，也必须在新宿区、涉谷区和文京区
二就是要求这些不动产没有租客，房子买到后，完全能够自主使用
三就是特别提出，如果牵扯到地权的房产，地权和房权必须统一，能够全部交易过来
像租界别人的地，然后在上面再盖房屋的那种，或者是公有地上的团地住宅，他可不要
总而言之，对于置产这件事，好像他和常人在乎的东西大不一样
因为有些过于计较地理位置和物权归属了，却忽律了实际使用方面的问题，多少显得有点不理智
要知道，首先东京二十三区的地价还是存着较大区别的
大致是以港区为东西南北大致切割线来划分的
东边南边贵，西边北边便宜，距离港区近的贵，远的便宜
这是因为按城市传统来讲，东边和南边富人多，西边和北边平民多
宁卫民所提出的核心富人三区，毫无疑问是最好的地块，价格是最高
而新宿、涉谷、文京是因为城市改造，疏散核心区人流的原因，才成了新的城市核心
虽然不久前，东京新都厅宣布要从旧址搬家，把新址挪到西新宿副都心去，直接导致了新宿区地价飞涨
但毕竟这