利亚官方达了一份购地合同，以27.8万英镑的价格，购买皮尔巴拉地区的主要包括哈默斯利山区及特纳河流域的几片面积达3.4万平方公里的土地这一地区气候炎热干燥，雨量不稳定，所以仅仅只有少数牧羊场
也正因如此，这一地区内的大多数土地都是国有土地，虽然大多数土地都是官方持有公地，但是其中还有一些小型农场需要收购，价格虽然高了一些，但是威尔斯还是让人溢价收购民那几十座农场
当最后一座农场已经买下来的消息传来之后，挂上电话后，威尔斯对着面前的这位汉考克说道
“汉考克先生，喝点什么？”
“威士忌就行”
作为西澳大利亚的高级专员，正是在汉考克的推动下，他们才把那块荒凉的土地，以高价卖给了这些来自美国的家伙
“好的，我这里正好有一瓶从英国带来的威士忌”
说话的时候，威尔斯已经拿出也威士忌，给汉考克倒了一杯，然后两个人聊了起来，聊的当然是土地，聊着聊着，汉考克说道
“真的想不明白，为什么你们会购买那些土地，特纳河虽然是条河，但是水有的可怜，至于鲸背山，完全就是一片荒山，一英亩都养不了一只羊，完全没有任何价值”
来到澳大利亚已经好几年的汉考克，当然知道那些土地，压根就没有任何价值，如果有的话，早就被人购买了，又怎么可能会闲置到现在？
是一片近乎于沙漠的荒地罢了
“土地，”
面对汉考克的不解，威尔斯说道
“土地就是最大的价值，我的老板是一个热爱土地的人，3.4万平方公里，从来没有任何个人购买过这么大片的土地，那怕它是贫瘠的沙漠，也是非常有价值的，你知道的，现在的欧洲人正处于饥饿之中，他们渴望着离开，他们肯定渴望着移民，渴望着来到澳大利亚，到那时……这些土地肯定会有它的价值”
半真半假的话，让汉考克笑道
“哈哈，好吧，或许是这样，那些欧洲佬是不知道鲸背山就是一座荒山，一个英亩土地，那怕只卖几便士，你们的利润也是非常高，好了，祝你和你的公司成功，不过……”
喝了一口酒，汉考克说道
“我的报酬呢？”
在他的话声落下时，威尔斯已经拿出了一张支票，说道
“正像我们约定的那样，这是2万英镑的尾款”
这个世界从来不匮乏私下里的交易，就像现在，只需要区区两万英镑，就可以让西澳大利亚的高级专员为其鞍前马后奔跑，最终促成了一个史无前例的购地合约
此时压根就没有什么多少人知道，这份几份购地合同意味着什么甚至在西澳大利亚官方在那里沾沾自喜的庆祝着他们把荒地卖出了“天价”的时候，在山打根的李毅安得知土地已经买下来的