第443章 水面下的狂涛
“什么都算你有理，成了吧？”肖艳没好气的瞪了林铮一眼，不过下一秒，她就笑了，“不过我倒是觉得，房地产这一块真的可以做一做啊，现在东三环新开楼盘的均价都到了45oo了，昨天我从哪儿走的时候，看到一个叫南馨园的小区的广告，均价48oo元/平方起呢，二手房的价格也差不多在38oo到42oo，照这个趋势展下去，最多到2ooo年就能涨到1万。”
“2ooo年涨到1oooo？”林铮想了下，摇摇头道，“居民楼是不要想了，涨不了这么快，我估计到2ooo年的时候，也就在现有的基础上涨5o%。”
“就这么一点？”肖艳皱了下眉头，“现在的房价涨得很快啊。”
林铮哭笑一声，“写字楼、商铺这样的商业地产和居民住宅楼这样的商品房不是一回事，都是咱们全国的政zhì和文化中心，其中必然要伴随着高度达的商品经济，商业的兴盛必然要带动商业地产的兴盛，可商品房就是另外一回事了。”
他能说只有那位铁血宰相上台后将房地产产业化和教育产业化了，那个时候才迎来都房价的疯涨么？如果自己没记错，似乎东三环至四环之间的房价，到2ooo年的时候才在55oo至65oo之间，个别小区的房价能涨到75oo左右，和现在的房价相比，5年也不过涨了8o%。这个幅度并不大，可与住宅楼相比，商业写字楼和商铺的房价就涨的不是一般的离谱。5年的时间将近涨了2倍。
1o年的时候，一个都的合作伙伴来华强北找林铮的时候和林铮说起过都的房价，一说起这个问题，那哥们就后悔的不迭，老兄从小生长在都，据他说，2ooo年的时候他在东北三环和四环之间买一套115个平方的房子。一平方56oo，位置还算可以，周围3公里范围类内大学有七八所。紧靠他家门的就是一所211高校，每天早晚都可以去校园里散步，既清静，绿化也好。一直到o6年年初。他们小区的房子也不过7ooo左右一平方，以都而言，这价格肯定不便宜，但也不算太过分。
可到了o6年底和o7年初，那房价涨的就不是一般的离谱了，到了o7年6月份的时候，房价已经已经飙升到了15ooo一平方，商铺和写字楼的价格自然就更加离谱。
为什么林铮记得如此清楚呢。因为当初那位都的合作伙伴曾经后悔的捶胸顿足的对林铮说过，当初他买房子的第二年。小区里面还有些房子没有卖完，这哥们想把他们家那套115平米的房子换成本小区一户在24层还没有售出的、面积为2oo平米的房子。
当时那个小区的情况是他所在的15层的房