这两所学校，所聘的老师，不是开封府有名的私塾先生就是有着特奏名功名的老进士！
小学校长，更是由开封府派遣的京官出任。
这直接击中了天下奢遮人家的痛点。
自然，贵是应该的。
而赵煦也趁机赚了不少钱——大宋有不动产的交易税，唤作牙契税。
虽然税率不高，也就总价的百分之四。
可，炒房火热起来后，一套房子只要过手个几次，赵煦差不多就相当于又卖了一套了。
“难怪现代房产市场火热的时候，所有人都是笑哈哈……”赵煦在看完探事司的报告后，也忍不住嘴里碎碎念的感慨着：“这东西是真赚钱啊！”
“特别是和教育、前途、就业、官位、阶层等属性绑定后……”
即使在现代，具备这样属性的地产，也不是平民百姓能觊觎的！
何况是如今呢？
所以，赵煦心安理得，没有任何负担。
他甚至开始琢磨起来：“要不要再开个新项目？”
想了想，他否定了这个念头。
“再等等吧！”
“起码也得过了今年再说！”
倒不是他良心发现了。
实在是，要是现在就下场收割的话，很容易刺破泡沫，导致汴京学府的房价崩盘式下跌。
一旦如此，搞不好汴京学府的房价就可能变大a了。
但今年后，等天下人都习惯并且认可了赵官家的房子，确实好，也确实值得投资，且大家都知道，投资赵官家的房子能赚钱后。
到那个时候，赵煦再开新项目，就不会影响汴京学府的房价。
这样的话，新项目一开盘，就可以和汴京学府的房子比价。
想到这里，赵煦就开始给自己找补了：“朕也不是贪财！”
“朕是为了大宋朝的金融安全啊！”
“从元祐元年开始，每年三百万贯的交子流入市场，固然可以润滑金融，替大宋消除钱荒的影响……”
“可，交子越发越多……”
“若没有个蓄水池，迟早会有金融风险！”
还有什么东西，在现在的情况下，能比汴京城的学区房，更适合当蓄水池的？
“再说了，朕拿了钱，转手就花了出去，没有留在自己手里，也没有拿来给自己享受啊！”
河北的清淤、京东、两浙、福建的水师建设和水师官兵的俸禄。
还有各地赈灾、引洛入汴工程的维护、扩大与建设。
开封府府界的道路扩建、水坝建设。
太学、算学、律学、武学的扩建、扩招和老师薪俸、福利。
还有专一制造军器局的研发投入以及沿边各路的赏赐。
这些钱哪来的？
靠户部那每年七千万贯的岁入吗？
抱歉，这两年户部的府库，因为战争和天灾，一直是赤字。
每年的岁入，根本不够朝廷的开支。
还不是赵煦，拿着买房子的钱在救急？
这也是赵煦在明年，还得开个新项目圈钱的缘故。
不