直往城门而去
“小相公是工部尚书家的子侄？”车夫主动攀谈，因为谢衍给的地址，正是工部尚书官邸所在
谢衍模棱两可回答：“算是晚辈”
车夫没话找话：“小相公第一次来洛阳吧？”
谢衍笑问：“你怎知道？”
车夫说道：“小相公还没上车，就四处打量街巷，上了车又把帘子掀开来看”
“你家世代居住在洛阳？”谢衍问道
车夫的语气颇为得意：“我家是老洛阳了以前住在城郊，后来地皮给占了，修房子的商家赔了两套房”
谢衍惊讶道：“所以城外那些楼房，是商人修来售卖的？”
车夫说道：“也有自建来出租的”
“商人买地皮修房子的时候，官府管不管？”谢衍打听道
车夫回答说：“最开始不管，只要交税就行几十年前闹出了大事，城郊农户认为赔偿太少，死活都不答应搬走商家就雇来流氓混混，挨家挨户闹事，最后搞出了人命，而且还不止一条人命很多农户都怕了，忍气吞声乖乖搬走却有几个不怕死的，结伴去敲响登闻鼓”
谢衍说道：“朝廷出手了吗？”
车夫说道：“先帝大怒，下令彻查洛阳府尹都被下狱了，听说是收了商人的好处此后就改了规矩，在城市和近郊建房出售，买地皮之前就要官府审批，房产买卖的契税也提高了”
谢衍又问：“房子有公摊吗？”
“什么是公摊？”车夫不解
谢衍解释说：“就是把外墙、楼道、楼梯也算进去，平摊进房屋大小让买房者承担”
车夫笑道：“那不是骗人吗？房子卖得出去才怪”
谢衍继续问道：“如果我买不起房子，能否去银行贷款？”
车夫想了想：“可能有这种人，但我没见过跟亲朋好友借钱买房的倒是不少”
谢衍又问：“那有没有商家，自己手里缺钱，先找银行借贷买地皮刚开始建房子就预售给百姓，然后拿百姓的买房钱去还贷的？”
“房子都没建好，傻子才会买”车夫认为谢衍脑子有病
谢衍听完，感觉大明的房地产市场，还是一片绿油油的韭菜海啊
唉，算了
老子要做名垂千古的大科学家，这种割韭菜的事儿太坏名声，还是留给那些精明商人去干吧
马车驶入东城的中门，沿着主干道一路向西
城内的建筑又不一样，也有城外那种五六层的砖木楼房，但这种建筑的数量明显要少得多
估计是城内拆迁太困难，商人们宁愿去投资郊外的房地产
“咦，这一片的楼房又变多了”谢衍惊讶道
车夫解释说：“这一片是京朝官的住宅，太宗朝建来低价租给官员的后来，有很多官员退休了也不搬走，全家赖在屋里直接给霸占了霸占官舍的人越来越多，搞得新官没房子住，只能自己去租住民居”
“后来就拆了？”谢衍问道
车夫如数家珍