共有
唐中期以后，租庸调制彻底崩坏，不得不改为采用两税法
大宋也沿用了两税法，并且彻底放开土地买卖而且把地方基础建设，一股脑儿的扔给民间去搞，地方官员只起协调引导作用
于是，地方豪强通过花钱搞基建，趁机疯狂霸占山林和湖泊他们围湖造田，把公有湖泊变成私人良田他们修筑堤坝、开挖水渠，以此获得附近的用水权力，百姓浇灌庄稼必须给水费
整体来看，全国基础设施快速发展，农业生产力也大幅提高，但豪强对地方的控制空前加强
像沈有容指的那片山林，其实属于村民共有物，白家根本没有相关地契
但是，林子就是白家的，谁敢进去乱砍，一切后果自负！
朱国祥问道：“山上就没有小溪、泉水之类的？”
父子俩决定开垦荒地，并且在那里建造房屋，不管是种地还是生活，都必须要有稳定的水源，毕竟山上距离河岸太远了
沈有容说：“有溪流，还有瀑布和潭水那里也被白家给占了，附近住着许多茶户，专为老白员外种茶和制茶”
这就有点尴尬了，适合人类生活和生产的地方，要么属于白家的地盘，要么已被村民给占有父子俩想要开荒，根本找不到合适的地儿！
想想也是，有好地方还轮得到你？
本地人又不是傻子
想要寻处好地开荒，就得回到土匪村的下游但那里距离集镇太远，距离县城就更远，而且附近还是个土匪窝
朱国祥又打听道：“买地是什么价钱？”
沈有容说：“能种稻子的水田，每亩大约两三贯钱个别极肥沃的水田，每亩能卖到三四贯能种麦子的旱田，每亩一两贯钱只能种粟、黍、麻的山地，每亩至多千钱，甚至几百钱都能买到山林柴荡就更便宜，一两百钱便可买一亩”
是挺便宜的，朱国祥决定卖了毛笔再买块地
也不须买那种好田，估计田主不愿卖，直接买山地或山林便可
沈有容又补充一句：“刚才说的价钱，都是不过官府的”
“私卖啊！”朱国祥惊讶道
宋代很多田产，都属于隐田，不给官府交税大户人家如此，升斗小民也一样，更何况买卖田地，在官府过户时还要征税
因此经常私买私卖，只签个不受官府认可的白契（非法买卖合同）
这种白契，随时可以推翻，交易全凭信用和彼此实力
就拿沈有容家的20多亩地来说，将近四分之一属于隐田虽然没有田契，不被官府承认，但村民认可就行，都知道那是谁家的地
蔡京下令全国清田时，西乡知县为了政绩，曾经清查出大量隐田
可惜搞得太过分，荒山都当做良田登记当时导致全国大乱，西乡县也有农民造反，新知县接手个烂摊子，默认按照清田之前的册子收税
于是，民间隐田变得更多！
“咦，那边还